買房是許多人人生中重要的一個選擇，至關重要的人生大事！
最近小編收到很多私訊，
🙋🏻:買預售屋 新成屋 需要找驗屋公司來把關建商的品質，如果是自地自建自蓋呢?還需要委託 驗屋公司嗎?
💁🏻♀️:答案是:需要，不論是新成屋、中古屋、自地自建自蓋，你都需要驗屋公司來把關
驗屋可以提前讓我們了解房屋內的缺失項目，在交屋入住前先修繕完成，就能避免日後一 些不必要的麻煩唷~
什麼!!案場竟然出動11位驗屋師
自地自建- 總建坪超過350坪的超大超美豪宅
屋主來詢問時，小編眼睛都發亮了，馬上申請要跟驗屋師們一起到現場來記錄一下
美麗的房屋、專業檢驗的過程以及 可愛帥氣的驗屋師們
先來幫大家複習一下 家昕的檢驗項目有哪些~
家昕驗屋檢驗項目高達８０項，以非破壞性專業儀器檢驗。
只有你想不到，沒有我們驗不到！
舉凡大家最為在意的滲、漏水問題，亦或是電路問題，通通放心，交給家昕！
全都逃不過家昕驗屋師傅的眼睛！
不論是新成屋，中古屋，自地自建，家昕的檢驗項目都是全項目檢驗唷~
下面帶大家來了解，驗屋檢驗人員都在現場做些什麼吧~~
核對委託人提供的房屋資料-平面圖，水電配置圖，客變項目圖
給水、排水系統檢驗
衛浴、廚具、水龍頭給水功能：檢視各處水管線接口處，以及影響水流流速的原因為何 ? 並且該如何改善 ?
冷氣排水檢驗：測試各空間的冷氣排水系統，檢視冷氣排水預留孔是否會造成阻塞 ， 以確保冷氣安裝後排水正常。
窗框水路及洩水坡度檢驗：查驗窗框是否會滲漏水
地面排水孔及洩水坡度檢驗：查驗排水孔是否有異物殘留，有沒有堵塞，洩水坡度是否足夠
維修空間內管線檢驗：維修空間內的管線（電線及管路），確認是否正常。
滲漏水檢驗：對於房屋可能會造成滲漏的因素進行分析，及如何在安全的情況下做試水測試，找出滲漏的位置。
總電源、插座、弱電檢驗
電箱線路檢驗：針對電箱內的線路進行安全檢測，確保用電安全。
漏電斷路器裝置檢驗：查驗是否安裝漏電斷路器，使用做動是否正常
插座相位電壓檢驗：針對房屋內所有插座進行檢測，電壓及相位是否正常
電視、網路、電話訊號檢驗：弱電箱傳遞訊號到各空間是否會斷訊或是訊號減弱的現象
施工品質檢驗
門、窗品質檢驗：門、窗是否有刮傷變形，使用功能開關做動是否正常
磁磚品質檢驗：地壁磚是否有空鼓聲，檢視填縫是否確實，是否有缺角破損
油漆美容品質及水平檢驗：油漆外觀的施工品質、油漆平整度及水平
矽利康施作品質檢驗：查驗矽利康是否施打完整，以及告知屋主施打矽利康後注意的細節
設備功能檢驗
設備品牌：確認房屋合約書內的建材表與實際設備是否相符。
設備功能檢驗：針對照明設備的安裝及使用功能進行測試，確保使用無虞。
廚具設備功能檢驗：針對廚具設備之安裝及使用功能進行測試，確保使用無虞。
衛浴設備功能檢驗：針對衛浴設備之安裝及使用功能進行測試，確保使用無虞。
居住品質檢驗
甲醛濃度：使用甲醛檢測儀或空氣品質檢測儀檢測數值，確認房屋各空間的甲醛濃度是否為正常值。
空氣品質：使用空氣品質檢測儀檢測數值，確認房屋各空間的空氣品質是否為正常值。
室內分貝：使用分貝機檢測數值，確認房屋各空間的室內分貝是否為正常值。
室內玻璃厚度：使用玻璃測厚儀檢測規格數值，確認房屋各空間的室內玻璃厚度是否符合規格。
心動不如馬上行動
點選地區名稱可直接連結到各地區客服小編唷📞
👉🏻台南驗屋、嘉義驗屋、雲林驗屋 : @jiaxin06，免付費電話｜0809-080-512#201
👉🏻高雄驗屋、屏東驗屋 : @jiaxin07，免付費電話｜0809-080-512#203
👉🏻台中驗屋、南投驗屋、彰化驗屋 : @jiaxin04，免付費電話｜0809-080-512#202
👉🏻新竹驗屋、苗栗驗屋、桃園驗屋、台北驗屋 : @jiaxin03，免付費電話｜0809-080512#205
自地自建驗屋
Kommentarer